밝게 변화하는 도심과 어두운 그림자, 젠트리피케이션

서론

한 지역에 오래 살다 보면 어느샌가 점차 성장하는 도시를 볼 수 있습니다. 예전에는 아무것도 없었던 곳이 점차 사람들로 붐비고 많은 상점이 들어서며 밝고 활기찬 곳으로 변모하는 것을 볼 수 있다. 하지만 항상 발전하는 것 많이 좋은 방향은 아니다. 이번에는 밝게 변화하는 도심과 어두운 그림자, 젠트리피케이션에 대해 알아보자.

 

 

젠트리피케이션이란?

도시 지역에서 발생하는 사회적, 경제적 변화과정으로, 낙후되거나 저소득층, 중소, 영세기업이 주를 이루던 지역이 사람들이 유입되면서 개발되는 과정에서 문화, 상업시설과 고급 주택이 들어서게 되어 이에 따른 경관이나 사회기반시설의 질은 크게 개선되지만, 지대가 상승하여 원래 살고 지내던 원주민들이 쫓겨나는 문제를 일컫는다.

젠트리피케이션

젠트리피케이션으로 인한 주요 변화

젠트리피케이션으로 인한 주요 변화로는 다음과 같은 것들이 있습니다.

1. 부동산 가치 상승 : 재개발이나 재건축을 통해 주거 환경이 개선되면서 부동산 가치와 임대료가 상승하게 됩니다.

2. 인구 구성 변화 : 중산층 이상의 사람들이 유입되면서 인구의 사회적, 경제적 구성이 변화합니다.

3. 상업화 : 고급 상점, 레스토랑, 카페 등이 생기며 상업활동이 활발해집니다.

4. 문화 변화 : 새로운 주민의 취향에 맞는 문화와 생활 양식이 자리 잡게 됩니다.

 

젠트리피케이션으로 인한 긍정, 부정적 영향

긍정적 영향으로는 상업 활동 증가와 부동산 가치 상승으로 지역 경제가 활성화될 수 있고, 낙후된 주거 지역이 재개발되어 생활 환경이 개선돼 주거 환경에 개선을 바라볼 수 있고, 유동 인구가 많아지고 중산층 이상의 사람들이 유입되면서 치안이 좋아지는 경우가 발생하게 됩니다. 한편 부정적 영향으로는 부동산 가치 상승과 더불어 높은 임대료와 생활비를 감당하지 못한 기존 저소득층 주민과 영세기업들이 다른 지역으로 이주하게 되고, 새로운 주민과 기존 주민과의 사회적, 문화적 강들이 발생할 수 있으며, 전통적인 지역의 특성과 정체성이 위협받게 됩니다. 젠트리피케이션은 지역발전과 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 사회적 약자들이 희생될 수 있다는 점에서 여러 가지 관점과 시각으로 다양한 정책과 전략으로 부정적 영향을 타파해 나아가야겠습니다.